29 отзывов о ЖК «Опалиха О3»
Отзывы и вопросы о ЖК «Опалиха О3»
- 29 отзывов и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 3.6 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Лес», «Метро», «Мцд», «Экология свежий воздух»Минусы
«Выезд», «Паркинг», «Садик», «Трудности с парковкой»29 отзывов и 2 вопроса
Сортировать:
Максим
Полезный
Очень тонкие стены! Четко слышно о чем говорят соседи! Задумайтесь о шумоизоляции!
Ищу квартиру
А о чем они говорят?
Ищу квартиру
Шумоизоляцию в жильё эконом класса никто не отменял 😉
Ищу квартиру
Достаточно сделать шумоизоляцию там где стены с соседями?
Ищу квартиру
достаточно. и смотря какие соседи))
Ищу квартиру
Очень зависит от соседей и какая стена. Если межподъездная - не слышно
Юлия
Ищу квартиру
Плюсы:
За эти деньги их нет
Минусы:
Дом построен из некачественных материалов.
Звукоизоляция нет, есть понятие плохая , а есть когда ее нет, слышно, как говорят соседи за стеной!
Все кто купил квартиры пытаются продать, объявлениями завалены сайты.
Квартиры в убитом состоянии, если посчитать ремонт то за эти деньги можно взять уже с чистовой и в лучшем месте.
Транспортная доступность плохая, пробки постоянные.
Николай
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Расположение/экология: свежий воздух, ЖК расположен в 5 минутах ходьбы от большого лесного массива с речкой. Рядом с ЖК есть несколько прудов.
Транспортная доступность: удобно добираться, если нет машины – 5-10 минут пешком до станции МЦД «Опалиха», 15 мин до метро Волоколамская. Если на машине – 8 км от МКАД по Новорижскому шоссе, либо через Волоколамское шоссе.
Среда: Этажность от 4 до 8 этажей. Зеленые благоустроенные дворы без машин в каждом доме. Много детских площадок. Яркие и запоминающиеся фасады домов. В непосредственной близости нет других крупных ЖК – с одной стороны – СНТ, с другой – частный сектор. В ночное время на улице тихо.
На территории ЖК есть общеобразовательная школа и детский сад, рестораны, кафе, аптеки, продуктовые магазины, сетевые магазины «Пятерочка», «ВкусВилл». Недалеко от станции МЦД – отделение Почты России, Красногорская поликлиника и Культурный центр.
Дружная атмосфера между людьми, которые тут живут.
В своей ценовой категории это одно из лучших мест в ближайшем Подмосковье.
Минусы:
Долгострой, к счастью, достроенный.
Известный застройщик, подкупивший своей репутацией, изрядно потрепал нервы тем, кто связался с ним.
Но, в отличии от большинства подобных (печальных) историй - эта история для обладателей квартир в этих домах закончилась благополучно. Я лично выдохнул, когда получил ключи от своей квартиры спустя год после указанного в ДДУ сроке.
Если почитать минусы, которые тут описывают люди – это рутинные будни в сравнении с тем, что происходит с другими ЖК, где люди уже потеряли надежду на завершение строительства.
Подземная автостоянка.
Сейчас, когда все жилые дома заселены, школа и детский сад впустили в свои двери детей, нерешенным остается вопрос подземной автостоянкой. И, похоже, что надежды на то, что достроят нет. Тут можно посочувствовать всем тем, кто купил машиноместа в этом паркинге. Есть трудности с парковкой «автомобиля под окном.
Шумоизоляция.
Проблемы с шумоизоляцией, о которых тут пишут – это глобальная проблема, к сожалению, так сейчас строят, подрядчику не интересно переплачивать и закладывать решения в удорожание проекта, когда надзорные органы на это не смотрят. В домах эконом-сегмента чуда ждать не приходится и тут уже действовать нужно самим жильцам – предусматривать соответствующие решения во время ремонта и конечно уважать друг друга, соблюдая режим дня.
Водопроводная вода.
В Красногорске в целом, не только в этом ЖК – есть проблема с повышенным содержанием фтора в воде и выхода тут, по сути, два. Покупать бутилированную воду. Или ставить обратноосмотический фильтр (что, наверное, удобнее).
Елена
Ищу квартиру
Плюсы:
- сняли здесь квартиру приглядеться к жк т.к. красиво и близко к мцд
Минусы:
- сада нет, приходится ездить в изумрудные холмы в платный сад, т.к здесь нет мест даже в платном садике (развивашки)
- если хочешь выехать через этот «уникальный выезд» на Ригу, то приходится толкаться по территрии жк, т.к из-за припаркованных машин разьехаться даже двум машинам тут невозможно
- парковку, видимо, достраивать не планируют, т.к кирпич уже рассыпается, а работ по восстановлению и достраиванию паркинга никаких не ведется
- слышимость максимальная, слышим о чем новорят соседи
Olga Olga
Ищу квартиру
Плюсы:
Смотела здесь квартиры. Из окна электрички и в рекламе всё оч.круто. По факту для меня + остался после просмотра только МЦД....Ну и экология: тишина и воздух, это безусловный плюс места.
Минусы:
Адская дорога от станции, лед и лужи. Опция Дворы без машин - это шок! Дворы да, за пределами ни пролезть, ни разъехаться, машинами забито всё. Недострои , а он не один на территории, производят гнетущее впечатление.....Поздним вечером идти обратно на электричку было не страшно, но как-то не очень приятно. 1,5 магазина.....То есть вам нужна машина, чтобы ездить в гипермаркеты на Ригу. Но потом искать парковку. Вторым ярусом скорее.....
Квартиры не шик, правильно написали, за такие деньги можно было бы и планировки лучше, и квартиры просторнее....В общем, Желание переезжать сюда пропало
ID:97466074
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
отличная экология(рядом лесной массив), есть ТЦ и гипермаркеты в 5 минутах езды, достроили школу и стадион, скоро сдадут ДОУ, большое количество секций и кружков для детей в Опалихе и в ЖК, МЦД2, выезд на Новую Ригу
Минусы:
в час пик можно минут 5-7 стоять на выезд из жк на КПП
Владелец
Ищу квартиру
Плюсы:
За такую стоимость квартир можно закрыть глаза на все минусы. До метро минут 15 на мцд , а не как в коммунарке или мытищах, 30 пешком.
Кто хочет, тот найдет парковку,если у Вас не камаз-фура с полуприцепом и вы умеете водить.
Все продукты люди закупают в тц на риге, благо ехать 5 минут. Никакое другое вылетное шоссе не идет так как рига, пробок после галерки не бывает.
Нытики и истерики могут переехать подальше за мкад, и по той же цене купить конуру, всесто новейшего жк.
Минусы:
Наверное недострой. Хотя школа и садик вроде бы отделывают уже, построен новый ТЦ у станции и маленикий рыночек свежих фруктов и овощей. Грех жаловаться.
ID:47011302
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
- рядом глобус, рига молл, архагельское аутлет, усадьба архангельское, бц рига ленд(спортзал icebox)
- выезд на новорижское шоссе
- тихо
- свежий воздух
- лес
Минусы:
- вечером парковки внутри жк нет
- маленькие площади квартир
- качество отделки домов могло бы быть лучше
- на текущий момент (август 2022) осталось 3 недостроенных объекта: школа, детский сад, паркинг. И если школу и детский сад активно достраивают, то перспективы паркинга туманны
ID:91472859
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Уже давно сделала вывод, что недовольный по жизни челвоек всегда и везде найдет минусы, было бы желание.
Живем в этом ЖК с самой сдачи первых домов. Каждый день радуется глаз красоте домов и шикарному лесу вокруг. Кроме того, здесь просто прекрасный воздух. Живешь, как в деревне. По утрам летом даже петуха слышно)
Были, конечно, и разные проблема в ЖК, как и везде, но хорошая новость в том, что все они решаются.
Хочется отметить, что квартира очень теплая! Зимой почти всегда открыты окна на провтеривание.
Что касается плохой шумоизоляции, эта проблема решается при ремонте доп.шумкой со всех сторон.
Пробку на новой риге в час пик никто не отменял, но зато в другое время доехать до центра на машине действительно быстро. До белорусской полчаса, например. И в целом, расположение очень удобное, если на машине.
До МЦД пешком около 20 минут от первых домов. До метро строгино можно доехать за 15 минут.
Минусы:
Маленькая площадь квартир.
Проблема с парковкой точно такая же, как и везде. Те, кто любят поставить автомобиль у подъезда, конечно сильно огорчатся. Но в целом, найти место для авто всегда можно, хоть и не прямо возле своего дома.
Когда заселятся все дома, будет сложнее, но и эту проблему можно решить.
ID:78740006
Начну с минусов)) их больше.
Объективно
От дальних корпусов до МЦД пешком 20 минут по грязи. Параллельно ещё идёт стройка и грязь в любое время года. Снег убирают плохо, но не по тому, что не убирают, а из-за количества машин во дворах в любое время суток)
На машине вообще песня. Если приезжаешь позже 7 вечера, то машину поставить можно только в 10-15 минут ходьбы от дома. С утра она, вероятностью 50% будет поцарапана)
Проезд от шлагбаума до переезда может занять от 5 минут до 35 и более. Все дороги при движении в две стороны имеют одну полосу всего. Машины ставят по всему ЖК в 2-3 ряда.
Три плюса- три звезды:
Рядом лес, хорошо гулять, дорожки и площадки оборудованы
Постройки красивые, разноцветные, архитектура радует глаз.
Очень весело наблюдать из окна, после 9 вечера, как несчастные соседи наяривают круги в надежде отыскать свободное место👍🏻
Илья
Красивейший ЖК с качественно проработанной архитектурой. Малоэтажная застройка является несомненным плюсом, отсутствует ощущение человейника. Отличная транспортная доступность: возможность выезда на Новорижское шоссе и Волоколамку, наличие станции МЦД Опалиха в непосредственной близости.
Вокруг хвойный лес, свежий воздух.
После достройки школы и детского сада станет еще лучше.
Пигушин Роман
Отличный ЖК. Как в Италии….., своя клубная дорога с шлагбаумом, дворы без автотранспортных средств нельзя въехать в дворовую территорию, для деток и прогулок…!
Очень тёплые квартиры.
Efimov Klim
Отличный ЖК, живем здесь год, есть доступ в лес, где можно делать шашлык и кататься на лыжах. насчет слышимости - если кого-то смущает , тот делает шумоизоляцию. мы живем и не делаем шумку. из преимуществ могу отметить легкую доступность к метро , так же едем до центра на машине 1 час. следующее зависит от загрузки дорог Рядом прекрасные магазины со свежими овощами и фруктами, особенно сезонными , за минимальную плату. в общем получаем удовольствие от проживания в этом месте. сейчас достраивают школу и садик. особенно жк подойдет для тех, кто любит и ценит тишину и природу.
Serbina Oxana
Снимаю квартиру сейчас в доме 9. Из плюсов - достаточно большая площадь для однушки, хотя планировка неудачная. На территории много детских площадок с тренажёрами, где можно провести время в тёплую погоду. Архитектура красивая, гулять в целом приятно, хотя если хочется пройтись подальше от людей - не получится, просто негде. Также довольно близко МЦД (от того дома, где живу, около 15 минут пешком).
С плюсами, пожалуй, всё. Минусов, к сожалению, полно, особенно в тех домах, что строились после банкротства прежнего застройщика (то есть после 7го дома). Шумоизоляция во всём доме - беда, особенно в квартирах чётко напротив лифта. Кроме того, прямо под окнами шикарный вид на огромный вал земли, который скрывает строительный мусор от строящихся домов ближе к станции Опалиха. Стройка ведётся ежедневно, слышно её - лучше некуда. Ко всему прочему периодически ещё и течёт ржавая вода из крана (нечасто, но бывает). С водой в этом районе вообще беда, если нет хорошего фильтра или возможности поставить фильтры в самой системе водоснабжения - пиши пропало и мойся в воде с металлическим привкусом. Парковки нет до сих пор)) В результате все проезды заставлены машинами, утром и вечером разъехаться быстро просто не получается, особенно зимой, когда под колёсами гололёд. Асфальта возле 13го дома нет как раз на участке, где идёт основной поток машин. Можно, конечно, схитрить и сделать небольшой крюк за этим домом, но см. выше - попробуйте там проехать в час пик. Магазины на территории есть, но не сетевые, поэтому цены - огонь. Это, правда, компенсируется доставкой из Вкусвилла, Яндекс.Еды, Утконоса и других магазинов.
Голдабина Мария
Наверно все правы про минусы, но я уже привыкла) и мне нравится малоэтажная застройка и много детей и детских площадок. Продуктов рядом нет по норм ценам, зато уже работают доставки из Ашана, пятёрочки и ВкусВилл. Школу и сад уже принялись достраивать.
ID:76834128
Очень красивые дома, невысокая застройка, тихо и лес рядом. Планировки удобные, с паркингом особых проблем нет. МЦД в 3 минутах ходьбы от дома.
Антон
Прекрасный район и жк, свежий воздух и лес рядом!
ID:6874071
ЖК красивый, и....ВСЁ!!! Выходишь из станции и кругом грязь, вода и комары. Подвалы СЫРЫЕ! Парковки НЕТ! Когда заселятся последние три дома, машину придётся на Новорижском шоссе оставлять и идти по лесу пешком до комплекса! Подъезды УБИТЫЕ! Планировки просто жуть: в спальне поставишь кровать изголовьем к стене и уже комод какой-нибудь с ТВ не поставить. Повесишь ТВ на стену - будешь головой биться - ширина стены 2.45 - 2.65м. почти во всех планировках! Зато с/у раздельные даже в крохотных студиях! Сделаешь звукоизоляцию - так, вообще, будешь боком пролезать у изножья кровати. О-О-Очень тесные квартирки! При этом цены - космос - завышены минимум на 2 млн.! Малогабаритное жильё с низким качеством, но в красивой обёртке по московским ценам! Из хорошего - красивая архитектура, и лес за частным сектором. А так.... уже не интересно...
ID:20134330
Отличный жилой комплекс ,закрытый каждый двор в доме ,школу задержали со сдачей ,но на контроле у администрации города и ее обязательно достроят ,детские площадки великолепные ,вокруг много зелени,рядом МЦД до метро за 10-15 мин и ты в Москве,большой и шумной .
Антон
Прекрасный комплекс. Хороший хвойный лес, Здоровье не пострадает. Близко мцд а значит и Москва)
ID:71976304
Самый яркий ЖК из тех, в которых бывал. Разнообразие экстерьеров домов радует глаз, и нет ощущения кирпичных бараков, как в других аналогичных застройках этого ценового сегмента.
Магазинчики у дома с адекватными ценами, исчерпывающим ассортиментом и отличными овощами.
Выезд на Новую Ригу - шикарный бонус, так как шоссе одно из лучших в Москве.
Чистый воздух, тихо.
МЦД хоть и не рядом, но за 12 минут быстрым шагом дойти можно. Новая станция, новые поезда, которые ходят раз в 6 минут. Почти метро)
Из минусов:
- нет парковки. После 20-21 парковаться приходится в лесу.
- постоянный негатив из-за КПП на выезд на Ригу и сквозного проезда машин из Красногорска через ЖК
- узкие дороги, отсутствие асфальта около 13-го дома.
- отключили освещение дороги от ЖК до Новой Риги.
Стены и правда тонковаты для монолита, но приемлемо. В панельках на порядок лучше слышимость всё равно.
Есть ощущение обманутости и разочарования конечно, потому что продавали ЖК совсем иначе, нежели оказалось по факту. Особенно, когда проходишь мимо недостроенной школы, кургана навезённой земли в центре ЖК на месте «центральной прогулочной аллеи» или пробуешь запарковаться в районе полуночи (многоуровневые парковки не построят никогда).